دبي تضيف 5000 غرفة فندقية في النصف الثاني من عام 2025
الإمارة تستعد لافتتاح 19 عقاراً جديداً مع تسارع نمو قطاع الفخامة في العام المقبل
من المقرر أن تضيف دبي أكثر من 5000 غرفة فندقية عبر 19 عقاراً في النصف الثاني من عام 2025، و6000 غرفة أخرى في العام المقبل، حيث تدفع معظم الافتتاحات الجديدة السوق بشكل أكبر إلى قطاع الفخامة.
وفقاً لتقرير أداء سوق الضيافة في دبي للنصف الأول من عام 2025 الصادر عن شركة الاستشارات العقارية كافنديش ماكسويل، والذي يوضح أن أعداد الزوار ارتفعت بنسبة 6.1٪ على أساس سنوي إلى 9.9 مليون في النصف الأول من العام، مما رفع معدلات الإشغال إلى 81%.
وفرض هذا النمو ضغوطاً على مخزون الفنادق، الذي يبلغ حالياً 157,144 غرفة في 748 عقاراً، بعد تسليم 900 غرفة في خمسة فنادق جديدة خلال النصف الأول من عام 2025.
ومن المتوقع الآن أن تتسارع وتيرة التوسع في النصف الثاني من العام مع افتتاح 19 فندقاً جديداً تضيف أكثر من 5000 غرفة.
تشمل أبرز الفنادق فندق ماندارين أورينتال داون تاون دبي الذي يضم 259 غرفة، من المقرر افتتاحه في أكتوبر، فندق أنانتارا سيفن سيتي في أبراج بحيرة جميرا (78 غرفة)؛ وجميرا ليفنج بيزنس باي (82 غرفة)؛ وموكسي البرشاء دبي (480 غرفة).
أكثر من ثلثي (67%) من مخزون الفنادق الحالي في دبي يقع بالفعل ضمن فئات الفخامة أو الفئة العليا أو الفئة الراقية، و84% من الفنادق التي ستفتتح في عام 2025 ستفعل الشيء نفسه.
وتشير أرقام كافنديش ماكسويل إلى أن 30.4% من السكان هم من الطبقة الراقية، و29.8% من الطبقة الراقية العليا، و24.3% من الطبقة الفاخرة.
وبالنظر إلى المستقبل، فإن عام 2026 يمثل تحولاً أكثر حسماً نحو نهاية الطيف الفاخر، والتي من المقرر أن تمثل 61% من المعروض الجديد، بزيادة قدرها 150% مقارنة بالنصف الثاني من عام 2025.
ذات صلة:
إشغال الفنادق في دبي يصل إلى 81% مع زيادة عدد الزوار
ارتفاع بنسبة 165% في عمليات البحث عن السفر الداخلي في الإمارات خلال الصيف
من المقرر افتتاح فندق ماندارين أورينتال داون تاون دبي في أكتوبر 2025
وتشمل العقارات التي من المقرر أن تتصدر هذه الموجة فندق "سيل دبي مارينا"، و "دورشيستر كوليكشن إيلا" من "أمنيات"، ومنتجع "إنتركونتيننتال بورتوفينو" في قلب أوروبا.
وسوف يأتي هذا التحول نحو الفنادق الأعلى فئة على حساب العرض من الفنادق المتوسطة، مع انخفاض افتتاحات الفنادق المتوسطة والاقتصادية الجديدة من 15% في النصف الثاني من عام 2025 إلى 7.6% فقط في عام 2026.
وقالت فيدي شاه، مديرة ورئيسة التقييم التجاري في كافنديش ماكسويل: "مع 5000 غرفة جديدة قادمة هذا العام - و6000 غرفة أخرى في عامي 2026 و2027 - من المتوقع أن تظل دبي الوجهة العالمية المتميزة المفضلة للمسافرين بغرض الترفيه والعمل على حد سواء".
كما أكد أداء معدلات الإشغال ومعدلات الإقامة في النصف الأول من عام 2025 هذا الاتجاه، مع تسجيل أقوى المكاسب في فئات الفنادق الراقية و الراقية والفاخرة، مما يشير إلى استمرار الرغبة في الإقامة الراقية.
لمزيد من المعلومات، قم بزيارةcavendishmaxwell.com
Jacobs Media is a company registered in England and Wales, company number 08713328. 3rd Floor, 52 Grosvenor Gardens, London SW1W 0AU
© 2025 Jacobs Media
