ارتفعت إيرادات غرف الفنادق في رأس الخيمة بنسبة 17% مدفوعة بالطلب القوي على الفنادق الفاخرة
أفادت شركة ستيرلينغ للاستشارات الفندقية بأن رأس الخيمة تحتل المرتبة الخامسة في منطقة الخليج من حيث إيرادات الغرفة المتاحة
سجل قطاع الفنادق في رأس الخيمة عاماً متميزاً في عام 2025 حيث ارتفعت إيرادات الغرف بنسبة 16.8% على أساس سنوي لتصل إلى 1.06 مليار درهم إماراتي، مدفوعة بالطلب المتسارع في قطاع الفنادق الفاخرة، وذلك وفقاً للتقرير الثامن لنبض الاستثمار في رأس الخيمة الصادر عن شركة ستيرلينغ للاستشارات الفندقية.
بلغ إجمالي إيرادات الفنادق 1.72 مليار درهم إماراتي، مسجلاً ارتفاعاً بنسبة 12% مقارنة بعام 2024، مما يؤكد مكانة الإمارة المتنامية كوجهة سياحية عالية القيمة.
ساهمت الزيارات القياسية في دفع هذا الأداء، حيث بلغ عدد الزوار الذين قضوا ليلة واحدة على الأقل 1.35 مليون زائر في عام 2025، بزيادة قدرها 6٪ على أساس سنوي، وفقاً لهيئة رأس الخيمة لتنمية السياحة (RAKTDA).
ارتفعت نسبة إشغال الفنادق إلى 75%، بينما ارتفع متوسط سعر الغرفة اليومي إلى 618.1 درهم إماراتي، مما أدى إلى زيادة بنسبة 11.5% في إيرادات الغرفة المتاحة (RevPAR)، وفقاً لتقرير ستيرلينغ. وبهذا الأداء، احتلت رأس الخيمة المرتبة الثالثة في الإمارات العربية المتحدة والخامسة على مستوى منطقة الخليج من حيث إيرادات الغرفة المتاحة، مما يعكس تحول هيكلي نحو الطلب الدولي القائم على الجودة.
ذات صلة:
رأس الخيمة تستقبل رقماً قياسياً بلغ 1.35 مليون سائح في عام 2025
ارتفعت إيرادات الفنادق في الإمارات العربية المتحدة بنسبة 8.8% لتصل إلى 44.4 مليار درهم إماراتي
سجل مطار رأس الخيمة زيادة بنسبة 51% في عدد المسافرين عام 2025
ويشير التقرير إلى أن أكثر من نصف غرف الفنادق في الإمارة تندرج الآن ضمن فئة الخمس نجوم، مع استمرار العقارات الفاخرة في دفع نمو الإيرادات.
لا يزال زخم التطوير قوياً، حيث تم الإعلان عن أكثر من 2000 غرفة في عام 2025 ومن المتوقع دخول حوالي 2500 غرفة إلى السوق بحلول عام 2027، في الغالب في قطاع الفنادق الفاخرة، ليصل إجمالي المخزون إلى حوالي 16000 غرفة بحلول عام 2030.
تشمل العلامات التجارية الرئيسية القادمة منتجع وين جزيرة المرجان، وهو المنتجع المتكامل الرائد في الإمارة والذي تبلغ تكلفته 5.1 مليار دولار أمريكي، والذي سيضيف 1530 غرفة عند افتتاحه في عام 2027، إلى جانب ماريوت (ويستن، JW ماريوت المرجان، W)، ونوبو، ونيكي بيتش، وفيرمونت، وفور سيزونز، وتاج، بالإضافة إلى العلامات التجارية المحلية ذات الخدمات المختارة.
في حين لا يزال قطاع التطوير الراقي مزدهراً، ويتجه العرض المستقبلي نحو الفخامة، يُشير ستيرلينغ إلى الحاجة المتزايدة لإعادة التوازن في مزيج الفنادق في رأس الخيمة. فمن المتوقع أن يتجاوز الطلب العرض بدءاً من عام 2027، وأن يتجاوز الطلب التراكمي عدد الغرف المتاحة بنحو 1300 غرفة بحلول عام 2030.
في هذا السياق، يُشير التقرير إلى وجود مجال واسع للتوسع في الفنادق المتوسطة والعليا، والشقق الفندقية، ووحدات الإيجار قصير الأجل، والوحدات السكنية ذات العلامات التجارية، والتي يمكنها استيعاب ذروة الطلب ودعم تنويع السياحة على نطاق أوسع. ويضيف ستيرلينغ أن رأس الخيمة لا تزال قادرة على استيعاب أكثر من 10,000 غرفة إضافية بحلول عام 2030 في جميع الفئات، مما يدل على وجود طاقة استيعابية إضافية لمشاريع جديدة تتجاوز المشاريع قيد التنفيذ حالياً.
قالت تاتيانا فيلر، المديرة الإدارية لشركة ستيرلينغ للاستشارات الفندقية: "وصلت رأس الخيمة إلى مرحلة تتحسن فيها جودة الإيرادات، ويصبح العرض أكثر وضوحاً، ويتمتع المستثمرون برؤية أوضح للفرص المستقبلية. ما نشهده هو سوق ناضجة تشهد نمواً مستداماً قائماً على القيمة."
للمزيد من المعلومات، تفضل بزيارة stirlinghospitality.com
Jacobs Media is a company registered in England and Wales, company number 08713328. 3rd Floor, 52 Grosvenor Gardens, London SW1W 0AU
© 2025 Jacobs Media
